Tworzymy przestrzenie
Close
Tworzymy przestrzenie
Podczas pierwszego spotkania wysłuchamy oczekiwań Inwestora w odniesieniu do przyszłej inwestycji oraz wyjaśnimy, jak dokładnie będzie przebiegała nasza współpraca. Zastępstwo inwestorskie to stworzenie projektu i realizacja inwestycji, dzięki czemu Inwestor otrzymuje gotowy budynek, mieszkanie, lokal.
Na tym etapie przygotowujemy analizę rynku celem określenia założeń do nowopowstającej inwestycji. Tworzymy wstępny biznesplan oraz uzyskujemy, jeśli jest taka potrzeba, warunki zabudowy, pozwolenia, wraz ze wszystkimi niezbędnymi aktualizacjami przyłączeń. Po naszej stronie jest również pozyskanie wyjściowych dokumentów do rozpoczęcia projektowania, tj. badań gruntu, ekspertyz budynków istniejących, map, inwentaryzacji.
W tej części współpracy stworzymy koncepcję architektoniczną, na podstawie dotychczasowych analiz. Opracujemy rozmieszczenia funkcjonalne lokali mieszkalnych i usługowych oraz moodboard’y. Przedstawimy również pomysły na planowaną inwestycję.
Na tym etapie zajmujemy się koordynacją prac projektowych. Optymalizujemy projekt pod względem kosztów budowy/ realizacji oraz powierzchni przeznaczonej do komercjalizacji. Nadzorujemy harmonogram prac. Możemy stworzyć prospekt informacyjny dla Inwestycji, a także przygotować treści promocyjne, w tym karty mieszkań, wizualizacje, logo.
Przy rozpoczynaniu budowy kluczowym jest wybór generalnego wykonawcy, w związku z przygotujemy dokumentację przetargową oraz kosztorysową, wraz z planem finansowym inwestycji. Zoptymalizujemy projekt pod kątem kosztów budowy i dobierzemy ekipy budowlane. Po rozpoczęciu prac budowlanych poprowadzimy nadzór inwestorski wraz z koordynacją budowy. Jednocześnie dopilnujemy założonego budżetu. Koniec tego etapu stanowi uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.
Komercjalizacja jest etapem wieńczącym współpracę przy danej inwestycji. Przygotujemy umowy rezerwacyjne, przedwstępne, deweloperskie oraz przeniesienia własności. Stworzymy, jeśli będzie taka potrzeba, biuro sprzedaży. Sporządzimy dokumentację niezbędną do przeprowadzenia procedury przeniesienia własności, w tym gwarancje, atesty, instrukcje. Przeprowadzimy również samą procedurę przeniesienia własności. Na zakończenie poprowadzimy opiekę gwarancyjną/ rękojmi dewelopera.
